Детальный разбор нюансов работы с законом
214-ФЗ для агентов: просто о сложном
Ближайший поток: 16 декабря, 12:00
Уровень: начинающий
14 дней — доступ к курсу
Бесплатно
Язык обучения: Русский
Что вы узнаете
Прокачаете знания закона об отношениях покупателя и застройщика
Узнаете о юридических особенностях заключения сделок на рынке новостроек
Сможете выстраивать безопасный процесс по покупке квартиры для своих клиентов
Курс рекомендован для начинающих специалистов, а также будет полезен тем, кто хочет дополнить свои знания по 214 ФЗ
Спикер
Павел Владыкин
Лидер TrendAgent Education, тренер-практик
*При поддержке Юридического отдела TrendAgent
Обучил более 3000 агентов
Детали
Формат курса
Видеолекции, тесты и домашние задания
Обратная связь
Общение с кураторами курса в группе Telegram
Сертификат
По итогам курса
Программа
Доступ к материалам курса: 14 дней
Блок
Название
Содержание
Путь к ДДУ
- Пресейлы и лист ожидания
- Реклама и информирование: в чем разница
- Пресейл и лист ожидания — оценка законности
- Бронирование объектов до получения РНС: риски и последствия
- Разрешения на строительство (РНС)
- Опубликование проектной декларации
- Права на земельный участок: собственность или аренда
- Условия для привлечения денежных средств в строительстве
- ДДУ: от хаоса к защите дольщика
- Когда и зачем появился 214-ФЗ
- Основные гарантии по 214-ФЗ
- Признаки схем обхода — на что обратить внимание
- Приветственное слово спикера
Отражение основной структуры и проблематики курса, обозначение круга компетенций, которые получат участники от прохождения курса, определение целей и задач курса
- Промежуточный тест 1
Содержание ДДУ
- Что нужно знать и сделать до подписания ДДУ
- Первая покупка новостройки — о чем предупредить клиента
- Мифы и сомнения — как повысить прозрачность покупки
- Взаимодействие Застройщик — Агент — Клиент: разграничение зон ответственности
- Права потребителя при заключении ДДУ
- Требования к содержанию ДДУ
- Существенные условия ДДУ
- Нетипичные условия ДДУ
- Площадь и характеристики помещения — на что обратить внимание
- Регистрация ДДУ
- Баланс интересов сторон и что запрещено включать в ДДУ
- Навязывание услуг и условий
- Сроки и ответственность застройщиков по закону
- Порядок исчисления пени за несвоевременную передачу
- Иные права дольщиков при нарушении сроков
- Основания и порядок расторжения ДДУ
- Определения: незаключённый и недействительный договор, ничтожная и оспоримая сделка
- Основания для расторжения договора по инициативе застройщика
- Основания для расторжения договора по инициативе дольщика
- Промежуточный тест 2
Оплата по ДДУ
- Аккредитив и эскроу
- Эскроу-счет и аккредитив
- Как деньги попадают на эскроу
- Оценка эффективности защиты денежных средств дольщиков при расчетах через аккредитив и эскроу
- Материнский капитал
- Материнский капитал — как средство платежа
- Материнский капитал как ПВ и как погашение имеющейся ипотеки
- Обязательство по выделению долей в объекте при использовании материнского капитала
- Ипотека
- Ограничение по квартире, купленной в ипотеку
- Взаимодействия с банками: вопросы страхования жизни и имущества, оценка квартиры
- Навязывание дополнительных условий
- Рассрочка
- Особенности рассрочки
- На что обратить внимание, чтобы вместо рассрочки не получился кредит
- Сертификаты и субсидии
- Понятие сертификата и субсидии
- Особенности применения при покупке квартиры
- Промежуточный тест 3
Финальный этап
- ДДУ и семейные драмы
- Согласие супруга vs Брачный договор
- Последствия этих вариантов
- Приемка квартиры
- О каких этапах застройщик должен уведомить дольщиков
- Юридическое значение приемки квартиры и оформление акта приемки-передачи
- Последствия неявки на приемку
- Спорные вопросы по отделке
- Отделка от застройщика — проблематика
- Включение отделки в ДДУ или оформление отдельным договором подряда
- Требования к застройщику
- Задержка сроков сдачи
- Уведомление от застройщика
- Допустимые сроки сдачи
- Последствия задержки передачи объекта
- Исключения из правил
- А что, если не построят?
- Объект незавершенного строительства — правовой статус
- Правовые гарантии дольщиков при банкротстве застройщика
- Достраивание объектов новыми девелоперами — риски и нюансы
- Промежуточный тест 4
Завершение курса
- Онлайн встреча
Вопросы от участников
Организационные вопросы завершения
Организационные вопросы завершения
- Финальный тест
- Получение сертификата
Хочу на курс
FAQ
Да, конечно. Большая часть материала у нас подготовлена в формате видеоуроков, которые вы можете смотреть в удобное время в течение дня.
Чтобы записаться на курс на вашем устройстве должен быть установлен Telegram, чтобы вас перенаправило в Telegram бот. Также вы можете обратиться в службу поддержки SkillAgent за помощью.
Ссылки на обучение направляет в день старта Telegram бот, через которого вы записываетесь.
Технически прохождение нескольких курсов одновременно возможно. Но мы вам так делать не рекомендуем, т.к. эффективность от прохождения будет низкой.
Всем участникам, кто выполняет тестовые задания, мы направляем электронный Сертификат о прохождении обучения.
Потоки курсов проходят на регулярной основе, поэтому вы сможете записаться на другие потоки, спланировать время и пройти обучение с другой группой.
В каждой группе обучения мы размещаем материалы в виде презентаций от спикеров, вы их можете себе сохранить. А также после завершения потока курса, доступ к видеоурокам сохраняется на неделю.
Рассылку через Telegram бот мы делаем до 12.00 (МСК) в день старта. Если вы не получили сообщение со ссылками на регистрацию, то обратитесь в службу поддержки SkillAgent.
